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- 职业覆盖
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- 场景覆盖
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Fernando Kaftanski 的 Skills 38
estacionamientos-ds-50
Estimate parking, bicycle parking, and accessibility implications under DS 50 using the information the user provides.
envolvente-3d-oguc
Produce a simplified OGUC/PRC envelope summary for massing studies using text-based geometry notes instead of claiming a certified 3D model.
edificios-esenciales
Screen whether a use may qualify as an essential building (importance category IV, NCh433:2026) and list review implications under DS 61.
due-diligence-normativa
Produce a Chile-focused normative due diligence review covering property, municipal, and document gaps with conservative legal language.
ds50-calificacion
Exigencias de eficiencia energética DS 50: aislación, ventilación y calificación esperada.
dispatcher-oguc
Router principal del Architecture Studio OGUC Chile: deriva consultas al skill correcto según normativa chilena.
csi-formatting
Mantener MasterFormat 2018 + formato chileno MINVU/DOM para especificaciones técnicas.
code-citations
Citar siempre artículo exacto, DS, fecha de vigencia y comuna en análisis normativos OGUC.
chile-zoning-expert
Experto en normativa urbanística chilena: coeficientes, rasantes, alturas, estacionamientos, norma sísmica.
chile-sii-propiedad
Consulta SII de avalúo fiscal, rol, contribuciones, destino y propietario registrado.
chile-servidumbres
Identificación de servidumbres (paso, luces, vistas, aguas) y gravámenes registrados.
chile-rol-sii-to-address
Conversión entre Rol SII y dirección completa, y viceversa.
chile-prc-vigente
Identificación del Plan Regulador Comunal vigente: zonificación, coeficientes y normas específicas.
chile-municipal-multas
Revisión de multas municipales, infracciones urbanísticas y expedientes pendientes en la municipalidad.
chile-due-diligence-report
Consolidate Chilean due diligence findings into a client-ready executive report with risks, gaps, and next actions.
chile-due-diligence-expert
Especialista en due diligence chilena: Conservador, SII, multas, servidumbres, expropiaciones, PRC vigente.
chile-conservador-bbrr
Consulta al Conservador de Bienes Raíces (CBR): inscripción, gravámenes, servidumbres, prohibiciones y titular actual.
checklist-cumplimiento
Check whether a project package has the minimum documents, citations, and decision points needed for a Chilean architectural review.